人才流動十大變化 09六類房地產(chǎn)人才依然緊缺

    最新統(tǒng)計，2008年上半年房地產(chǎn)類職位需求比2007年同期下降15%左右，而下半年則下滑至35%以上。網(wǎng)站總經(jīng)理李小平在接受記者采訪時表示，從中央最近推出的一系列政策看，宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)為“保增長”，貨幣政策適度放寬、交易稅費適當(dāng)減免，對房地產(chǎn)市場的發(fā)展都是利好因素，但政策所產(chǎn)生的效應(yīng)還有待進一步觀察。據(jù)此，中國房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)對2009年房地產(chǎn)人才情況預(yù)測表明，需求下降趨勢沒有根本改變，并可能出現(xiàn)以下變化。

    地產(chǎn)人才流動現(xiàn)十大變化

    1、需求繼續(xù)下滑，預(yù)計在2008年基礎(chǔ)上再下降10%左右；

    2、流動率仍處于較高水平，預(yù)計為25%-35%；

    3、由于銷售不暢，公司解散、破產(chǎn)、兼并、項目遲遲不能啟動等原因，被動跳槽人才增長較快，可能超過35%；

    4、收入將上漲15%左右；

    5、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、園林設(shè)計等專業(yè)人才不論職位高低依然需求旺盛；

    6、成本控制、項目策劃、營銷管理等中高級職位需求旺盛，但初級職位競爭非常激烈；

    7、工程管理類人才競爭激烈，有豐富經(jīng)驗、有良好職業(yè)道德的工程類人才將處于優(yōu)勢地位；

    8、沒有經(jīng)驗的初級人才進入房地產(chǎn)行業(yè)的可能性降低；

    9、行業(yè)外人才向房地產(chǎn)行業(yè)流動可能性降低；

    10、徒有虛名的中高級人才將快速被市場淘汰。

    六類中高級人才仍然緊缺

    1、具有良好業(yè)績、真才實干的房地產(chǎn)項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才緊缺，如營銷副總、營銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營銷部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理等；

    2、成本管理、成本控制方面的中高級人才非常緊缺，如造價部總監(jiān)、合約部總監(jiān)、合約經(jīng)理、采購部經(jīng)理等；具有資本運作方面經(jīng)驗的人才將受到重視，融資高手、上市公司財務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān)、熟悉融資、上市運作流程的高手等成為開發(fā)商新寵；

    4、商業(yè)地產(chǎn)類人才奇缺，包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營總經(jīng)理、招商總監(jiān)、招商部經(jīng)理；

    5、進行房產(chǎn)項目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設(shè)計總監(jiān)、研發(fā)總監(jiān)、設(shè)計經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計師、建筑師、園林景觀設(shè)計師等繼續(xù)緊缺；

    6、獨立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項目的總經(jīng)理，特別是大型高檔項目以及商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、景觀地產(chǎn)總經(jīng)理等，以及至少需要有10年以上的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗和5年以上房地產(chǎn)副總經(jīng)理、總經(jīng)理職位經(jīng)歷。