春節(jié)后西安房企扎堆拋繡球 招攬地產(chǎn)跳槽人才

　　2008年的金融危機(jī)導(dǎo)致樓市低迷，房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售額受到巨大沖擊，購(gòu)房者的觀望不僅讓一些開(kāi)發(fā)商入不敷出，也讓許多從業(yè)人員年終的“紅包”越來(lái)越癟，有的干脆沒(méi)有。于是，一些從業(yè)人員開(kāi)始選擇跳槽。

　　資料顯示，每年12月到次年的2月是地產(chǎn)人才跳槽的“多發(fā)期”，大約有60%~70%的人才流動(dòng)均發(fā)生在這一時(shí)段，并且已經(jīng)呈現(xiàn)出周期性規(guī)律。經(jīng)過(guò)一個(gè)冬天的“蟄伏”后，西安很多地產(chǎn)公司開(kāi)始招兵買(mǎi)馬，準(zhǔn)備擼起袖子大干一場(chǎng)。據(jù)知情人士透露：這些地產(chǎn)公司在今年大都會(huì)有新項(xiàng)目，招兵的目的就是讓房子盡快上市變現(xiàn)，此外，去年遭遇滑鐵盧的項(xiàng)目，也希望通過(guò)引進(jìn)新鮮血液，扳回一局。

　　西安房企銷(xiāo)售崗位需求大

　　春節(jié)剛過(guò)，地產(chǎn)招聘廣告就如雨后春筍般冒了出來(lái)，包括西部投資集團(tuán)、盛恒地產(chǎn)、鑫龍地產(chǎn)、曲江建設(shè)集團(tuán)、中海地產(chǎn)、紫薇地產(chǎn)、金地集團(tuán)、金源地產(chǎn)、天朗地產(chǎn)、泰盈地產(chǎn)、金泰恒業(yè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、新興地產(chǎn)、海潤(rùn)集團(tuán)、天倫集團(tuán)、協(xié)和置業(yè)、明順地產(chǎn)、中貿(mào)世紀(jì)及北京裕昌置業(yè)西安公司、深圳振業(yè)集團(tuán)西安公司等在內(nèi)的60余家房地產(chǎn)公司相繼打出招聘廣告。為了加大融資力度、擴(kuò)大現(xiàn)金流，徹底走出2008年陰影，開(kāi)發(fā)商在人才的薪酬定位和職位選聘上也呈現(xiàn)了新態(tài)勢(shì)。

　　房地產(chǎn)公司的高薪職位主要集中于品質(zhì)控制、資本運(yùn)作、項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃上，薪酬改革與房地產(chǎn)在當(dāng)前資金鏈緊張的狀態(tài)下加強(qiáng)融資、提高銷(xiāo)售量、進(jìn)而充實(shí)現(xiàn)金流有關(guān)。

　　和往年一樣，營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)這個(gè)職位依然是房地產(chǎn)公司最緊俏和薪酬較高的職位之一。從前期的市場(chǎng)調(diào)研、前期拓展總監(jiān)、研發(fā)總監(jiān)到營(yíng)銷(xiāo)推廣總監(jiān)都是公認(rèn)的高端人才。

　　從前程無(wú)憂(yōu)、智聯(lián)招聘、中華英才網(wǎng)等顯示的2009年春季房地產(chǎn)招聘崗位來(lái)看，今年，二、三線(xiàn)城市中類(lèi)似營(yíng)銷(xiāo)主管、置業(yè)顧問(wèn)、文員等職位的人才流動(dòng)性也明顯高于策劃、總工等高端職位。

　　日前，記者以招聘售樓員為由，撥打前程招聘廣告熱線(xiàn)咨詢(xún)，一位工作人員說(shuō)：“最近這樣的崗位人才需求量非常大，60%以上的地產(chǎn)公司，都將其列在招聘范圍內(nèi)�！币�?yàn)槿瞬鸥?jìng)爭(zhēng)非常激烈，這位工作人員建議，選一個(gè)醒目的位置，做成彩版、版面要大，容易吸引眼球�！耙�不然，人家以為你沒(méi)實(shí)力。”

　　2月15日，記者通過(guò)地產(chǎn)圈內(nèi)的朋友找到了兩位“跳過(guò)槽”的售樓員——張莉和余先生，兩人都有3年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)�！拔覐氖率蹣枪ぷ�4年，至今已經(jīng)換了4家樓盤(pán)了，和那些‘好動(dòng)’者相比，我算‘安分守己’了。”余先生說(shuō)，除非樓盤(pán)非常好，項(xiàng)目大，房源多，能呆兩三年，要不然，銷(xiāo)售員一年跳一次很正常。

　　流動(dòng)提速刺激服務(wù)質(zhì)量提升

　　人員的流動(dòng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向密切相關(guān)。調(diào)查顯示：基層職位如置業(yè)顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)主管的供需比在各個(gè)城市一直處于高位，說(shuō)明此職位人才流動(dòng)性大，估計(jì)開(kāi)發(fā)商對(duì)于此類(lèi)人才的招聘和解聘均比較隨意。高新某地產(chǎn)公司人力資源總監(jiān)李先生在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)表示，任何一家地產(chǎn)公司，都會(huì)有“青黃不接”的時(shí)候，因?yàn)樾袠I(yè)的特殊性，基層人員流動(dòng)很正常。李先生說(shuō)：“‘鐵打的營(yíng)盤(pán)流水的兵’，樓賣(mài)得不好，或者樓賣(mài)完了，置業(yè)顧問(wèn)、策劃經(jīng)理都是開(kāi)發(fā)商辭退的對(duì)象，歲末年初，這在房地產(chǎn)行業(yè)每年都會(huì)發(fā)生，只是今年更嚴(yán)重罷了�！�

　　今年，行業(yè)基礎(chǔ)崗位流動(dòng)提速，但沒(méi)有影響銷(xiāo)售人員的工作激情，反而會(huì)刺激他們更好地提高服務(wù)質(zhì)量。

　　春曉馨苑銷(xiāo)售部經(jīng)理王志剛認(rèn)為，現(xiàn)在的市場(chǎng)不是沒(méi)有需求，而是需求暫時(shí)被“擱淺”了，很多購(gòu)房者希望用持幣待購(gòu)等來(lái)性?xún)r(jià)比更好的房子。面對(duì)這種情況，房產(chǎn)商會(huì)不斷提升樓盤(pán)品質(zhì)，售樓部也會(huì)將更好、更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供給購(gòu)房者，大家齊心協(xié)力，沒(méi)有過(guò)不去的坎兒。