惠州樓市遇冷 房產(chǎn)企業(yè)渴盼營銷策劃人才扭轉(zhuǎn)局面

　　樓市遇冷房地產(chǎn)營銷人才緊俏，個別優(yōu)秀房產(chǎn)策劃師年收入過百萬，一些房產(chǎn)商委托獵頭公司“挖角”。記者近日走訪惠州各大人才市場發(fā)現(xiàn)，樓市變冷，房地產(chǎn)營銷策劃人才已成為熱門招聘職位之一。業(yè)界人士分析，今年10月以來，由于受樓市新政影響，越來越多的購房人持幣觀望，使得一些開發(fā)商對房地產(chǎn)營銷人才的渴求變得強(qiáng)烈。

　　“十一”后樓市驟冷

　　“最近很多房地產(chǎn)企業(yè)重金委托我們幫忙物色營銷副總、營銷總監(jiān)等�！备缓Ｈ瞬攀袌霁C頭顧問曾小姐告訴記者。主辦單位的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，惠州近期幾場招聘會上，房地產(chǎn)營銷人才均占到了所有招聘職位的2%，這在以往的招聘會上很少見。

　　而就在數(shù)月之前，房地產(chǎn)營銷策劃人才并不被開發(fā)商看重�！皹潜P一開盤，所有房源便被一搶而空，在這種火爆的市場形勢下，營銷策劃基本成為可有可無的擺設(shè)�！蹦郴葜莘康禺a(chǎn)策劃人員對記者說。

　　但從今年八、九月份開始，特別是“十一”黃金周后，受國家進(jìn)一步提高房貸利率等最新調(diào)控政策影響，樓市驟然變冷，大量市民開始持幣觀望。面對突如其來的銷售寒流，惠州一些房地產(chǎn)開發(fā)商寄希望于營銷策劃人才扭轉(zhuǎn)局面�！艾F(xiàn)在惠州的房子沒以前那么好賣了，沒有好的銷售推進(jìn)策略，很難吸引冷靜下來的購房者。”招聘會上一些房地產(chǎn)商告訴記者。

　　房產(chǎn)營銷策劃人才緊缺

　　富海人才市場部相關(guān)負(fù)責(zé)人說，一般房產(chǎn)公司的營銷人才底薪在800元左右，一些高級營銷人才獎金會跟企業(yè)整體效益掛鉤，年收入為3萬至50萬元不等。目前，惠州有兩年以上成功獨立運作案例，對大盤整體營銷有深刻理解及實操經(jīng)驗的營銷策劃師非常緊缺，“部分負(fù)責(zé)整體營銷及推廣的副總級人才，企業(yè)開出的價碼為年薪50萬以上，加上根據(jù)銷售量可拿到不菲的提成，個別優(yōu)秀人才年收入可達(dá)上百萬元。”
　　房產(chǎn)商委托獵頭“挖角”

　　“我們急需營銷策劃高手，把剛開發(fā)的近百套房子賣出去，但一時很難找到合適的人才�！蹦硺潜P項目負(fù)責(zé)人頗為無奈地說。有業(yè)內(nèi)人士表示，樓市新政頒布前的一段時間，惠州房地產(chǎn)市場基本都屬于賣方市場，一房難搶的氛圍讓大部分開發(fā)商日子過得都很不錯，“那時策劃方面主要都在研究捂盤惜售，大家都沒有房地產(chǎn)營銷策劃人才的儲備，導(dǎo)致優(yōu)秀策劃人才斷檔�！�

　　富海人才資深職業(yè)顧問專家陳胤君說，房地產(chǎn)策劃師是通才型人才，要求從業(yè)人員精通建筑學(xué)、美學(xué)，甚至歷史等多方面知識，尤其對房地產(chǎn)這一行業(yè)要充分熟悉，需反應(yīng)敏捷，頭腦靈活。目前，房地產(chǎn)企業(yè)中的策劃師并不多，加上大學(xué)沒有對應(yīng)專業(yè)，所以開發(fā)商比較難招到急需的項目策劃人員。

　　“一個好的房地產(chǎn)策劃師也就是幕后諸葛亮”，惠州金地置業(yè)資深營銷策劃人士吳先生稱，這樣的人才并不是通過簡單培訓(xùn)可以培養(yǎng)出來的，往往只好委托獵頭公司“挖角”。