關(guān)門(mén)15年，耗資58億，LVMH壓下重注的這家百貨明年開(kāi)業(yè)
【-鞋服資訊】在和老佛爺、巴黎春天的競(jìng)爭(zhēng)中，巴黎莎瑪麗丹百貨會(huì)成為巴黎最吸引游客和購(gòu)物者最熱門(mén)的新奢侈品零售勝地嗎?
法國(guó)巴黎—— 正如業(yè)界期盼已久的那樣，巴黎擁擠的奢侈品百貨競(jìng)爭(zhēng)中即將迎來(lái)新的玩家，曾經(jīng)因安全原因，在2005年關(guān)閉的莎瑪麗丹百貨公司(La Samaritaine)將在2020年4月重新開(kāi)幕。
這座百貨始建于1870年，是巴黎城中第一批誕生的百貨商場(chǎng)之一，其地理位置優(yōu)越，位于游人如織的盧浮宮和巴黎圣母院之間，曾因其新藝術(shù)和裝飾藝術(shù)風(fēng)格聞名。商場(chǎng)由四棟歷史建筑組成，其中一棟被列為歷史遺跡。之所以重建，鄭是為了修復(fù)和鞏固在這棟《法國(guó)歷史建筑的補(bǔ)充名冊(cè)》中登記在案的遺址。
在其所有者LVMH集團(tuán)對(duì)四棟建筑都進(jìn)行了重大改造，以使其變得更加摩登，同時(shí)依然加強(qiáng)了這座百貨成立之初所帶有的時(shí)代特征：馬賽克拼貼畫(huà)、琺瑯裝飾、玻璃屋頂及鍛鐵欄桿。新增加的全波浪型玻璃外幕墻也將成為亮點(diǎn)(盡管這也為他們?cè)诟慕ㄖ袔?lái)了麻煩，建筑保護(hù)組織抗議該外立面破壞了巴黎的城市景觀)。
LVMH首席財(cái)務(wù)官兼莎瑪麗丹首席執(zhí)行官Jean-Jacques Guiony表示：這將是一座“明日之城”，占地面積達(dá)7萬(wàn)平方米。莎瑪麗丹的新生，轉(zhuǎn)變?yōu)榱艘蛔C合體，將包含：更名后的莎瑪麗丹巴黎新橋百貨(La Samaritaine Paris Pont-Neuf)，由LVMH旗下DFS運(yùn)營(yíng);同為該集團(tuán)旗下，能俯瞰塞納河的、擁有72間客房的5星級(jí)白馬莊園酒店(Cheval Blanc);占地1.5萬(wàn)平方米的辦公室;可容納80張嬰兒床的托兒所;以及由法國(guó)人居署管理的97套社會(huì)住房。
DFS是LVMH 于1996年收購(gòu)的免稅店集團(tuán)，擁有16家機(jī)場(chǎng)門(mén)店和18家城中多品牌商店，其在意大利威尼斯運(yùn)河上的T Galleria因其建筑設(shè)計(jì)和體驗(yàn)備受好評(píng)。對(duì)于新開(kāi)的巴黎門(mén)店，集團(tuán)表示：“一部分巴黎靈魂就在這里。我們想提供一個(gè)非同尋常的體驗(yàn)。這將是巴黎最小的百貨公司，也是最大的概念商店�！奔瘓F(tuán)表示：將有包括Louis Vuitton、洛杉磯服裝品牌 Brock Collection 和珠寶品牌 Pascale Monvoisin 等600個(gè)品牌進(jìn)駐，并強(qiáng)調(diào)有40個(gè)是獨(dú)家品牌，百貨還將擁有歐洲最大的美妝專區(qū)。 該百貨不會(huì)販?zhǔn)廴魏渭揖佑闷�、兒童用品或雜貨，所以美妝將是人流和銷售的重要驅(qū)動(dòng)力。
該改造耗資7.5億歐元(折合人民幣現(xiàn)價(jià)58億元)，其中5億歐元為建筑改造，2.5億為室內(nèi)裝修。盡管百貨已關(guān)閉了近15年，但LVMH直到2015年才得到建筑許可開(kāi)始翻新，此前，該項(xiàng)目還因受到遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會(huì)等一系列呼吁而不得不被中止。其首席執(zhí)行官總結(jié)說(shuō)：“改造已經(jīng)花了很長(zhǎng)時(shí)間，但是要做點(diǎn)大事情就得花些時(shí)間。我們說(shuō)服巴黎市長(zhǎng)花了5年時(shí)間，花了5年時(shí)間獲得了許可，還花費(fèi)了5年進(jìn)行艱巨工作�！�
2005年關(guān)閉之時(shí)，莎瑪麗丹雇用了734名員工。LVMH周二表示：“新的莎瑪麗丹總共將創(chuàng)造1500多個(gè)職位”，其中包括800個(gè)位于百貨門(mén)店中職位，“在有辦事處的情況下，將在現(xiàn)場(chǎng)保留2400多個(gè)直接職位。”
據(jù)業(yè)內(nèi)消息，該百貨的重新開(kāi)幕將給巴黎目前的奢侈品零售尤其是針對(duì)游客的奢侈品零售帶來(lái)新的景觀。 LVMH選擇高端旅游零售商 DFS入駐百貨，不但能夠保證商品和服務(wù)，同時(shí)充分能夠利用其已經(jīng)在全球積累的旅游OTA資源和經(jīng)驗(yàn)。 據(jù)悉，莎瑪麗丹已經(jīng)挖角多位曾經(jīng)服務(wù)于巴黎老佛爺百貨的高管和員工，顯然，其希望再現(xiàn)老佛爺游客勝景的輝煌業(yè)績(jī)。
此前，LVMH旗下的奢華零售百貨僅有位于右岸圣日爾曼的Le Bon Marché百貨，消費(fèi)者主要為當(dāng)?shù)鼐用窦吧俨糠钟慰�。莎瑪麗丹靠近傳統(tǒng)右岸游客集中區(qū)的地理位置，將能夠?yàn)槠湄暙I(xiàn)源源不斷的人流。而將酒店整合進(jìn)整個(gè)項(xiàng)目，將吸引那些對(duì)品質(zhì)和體驗(yàn)要求更高的高凈值人群。至此，LVMH完成了其在巴黎左右岸的多奢侈品牌零售布局。
而DFS將幫助莎瑪麗丹深入了解亞洲消費(fèi)者。 公司發(fā)言人表示： 預(yù)計(jì)國(guó)際客戶將占到莎瑪麗丹客流量的一半左右，并占銷售額的大部分。
但LVMH也面臨著挑戰(zhàn)，與近20年前收購(gòu)莎瑪麗丹多數(shù)股權(quán)時(shí)相比，法國(guó)也開(kāi)始“變了天”。 根據(jù)法國(guó)協(xié)會(huì)貿(mào)易委員會(huì)的數(shù)據(jù)，2019年前9個(gè)月，需求疲軟使得服裝和紡織品的銷售額下降了1.3% ，同期百貨商店的銷售額下降了0.7% 。
巴黎的百貨商店今年更加遭 受了打擊，部分原因是正在進(jìn)行的“黃馬甲“運(yùn)動(dòng)。 萬(wàn)眾期待的巴黎老佛爺百貨公司香榭麗舍大道開(kāi)業(yè)，結(jié)果“低于預(yù)期” ，就在上周末，“黃馬甲”抗議人群闖進(jìn)老佛爺奧斯曼大街旗艦店，導(dǎo)致其被迫關(guān)閉。 巴黎春天百貨也受到了影響。
面臨種種變數(shù)，LVMH也非常樂(lè)觀，其預(yù)計(jì)莎瑪麗丹在第一年將吸引“數(shù)百萬(wàn)游客”——DFS 在意大利威尼斯的第一家歐洲門(mén)店，在開(kāi)業(yè)的頭12個(gè)月就吸引了300萬(wàn)游客。 DFS歐洲和中東地區(qū)總裁Eléonore de Boysson表示： “巴黎仍然是全球第一旅游目的地，而且還在繼續(xù)增長(zhǎng)。 ”
