央行規(guī)定每月還貸款不得超過收入的50%

　　中國人民銀行金融市場司有關(guān)負(fù)責(zé)人6日說，目前國家從更高的層次對房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整，著重改進(jìn)金融服務(wù)，加大對居民住房消費(fèi)的金融支持力度。

　　這位負(fù)責(zé)人說，2008年10月22日人民銀行宣布擴(kuò)大貸款利率下浮幅度，調(diào)整首付款最低比例，在這個(gè)基礎(chǔ)上，要求商業(yè)銀行對居民首次購買普通自住房和改善性住房的貸款利率和首付款比例提供優(yōu)惠條件。12月22日，國務(wù)院出臺了若干意見，提出加大對普通自住房和改善性住房的信貸支持力度，進(jìn)一步明確了國家推動(dòng)住房合理消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。

　　同時(shí)，加強(qiáng)了對風(fēng)險(xiǎn)的防范。首先考慮首付款比例作為防范風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要參數(shù)，將首付款比例確定在一個(gè)合理水平。對商業(yè)銀行最低的首付款比例調(diào)整為20%，同時(shí)要求商業(yè)銀行根據(jù)借款人的購房實(shí)際情況和借款的信用記錄，以及借款人的收入、償還能力等風(fēng)險(xiǎn)因素合理確定具體的每一筆貸款的首付款比例。第二個(gè)方面，規(guī)定借款人每月償還貸款的支出不得超過個(gè)人收入的50%，這樣也有利于防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　財(cái)政部稅政司副司長王曉華在國務(wù)院新聞辦6日召開的新聞發(fā)布會(huì)上說，2009年是否出臺新的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，要根據(jù)2008年出臺的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行情況來定。如果執(zhí)行得好，可能會(huì)延續(xù)這些政策；如果執(zhí)行得不好，可能會(huì)考慮出臺其他更好的政策措施。