夫妻倆合共年薪七萬(wàn) 也能坐擁百萬(wàn)“雙主人房”

　  陳小姐今年31歲，丈夫36歲，有一5歲小孩。丈夫在事業(yè)單位上班，陳小姐在私企上班。夫妻二人均有社保，稅后工資共計(jì)6500元/月，住房公積金1500元/月。雙方有老人贍養(yǎng)，但不用大項(xiàng)支出。陳小姐一家現(xiàn)住房值100萬(wàn)，他們的理財(cái)目標(biāo)是，10年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)市內(nèi)具有雙主人房的大房，面積150平米左右。

　　從近兩年通貨膨脹的趨勢(shì)來(lái)看，以每年5%的通脹率計(jì)算，10年后150萬(wàn)的房?jī)r(jià)應(yīng)為245萬(wàn)，陳小姐籌備資金時(shí)不應(yīng)以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平做準(zhǔn)備，而應(yīng)著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)。陳小姐可以慢慢積累，讓現(xiàn)有資產(chǎn)錢(qián)生錢(qián)。按目前一年期4.14％的年收益計(jì)算，10年后陳小姐家庭的住房公積金將達(dá)到47萬(wàn)，從保守預(yù)期來(lái)看，他們的購(gòu)房目標(biāo)還缺213萬(wàn)。

　　支招一：組合買(mǎi)基金“放長(zhǎng)線釣大魚(yú)”

　　陳小姐的家庭年收入達(dá)7.8萬(wàn)，活存2萬(wàn)，基金4萬(wàn)，有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從陳小姐目前的家庭狀況來(lái)看，可適當(dāng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資。首先，考慮到通脹的因素，10年后陳小姐一家現(xiàn)在居住的100萬(wàn)房產(chǎn)價(jià)值約為163萬(wàn)，可以將其變賣(mài)，加上47萬(wàn)的住房公積金，213萬(wàn)的缺口將縮小為35萬(wàn)；其次，陳小姐一家每年的家庭流動(dòng)資金為5.8萬(wàn)，留下1.8萬(wàn)為緊急備用金外，建議將其余4萬(wàn)元基金繼續(xù)投資，目前股票基金投資收益率為9％。

　　支招二：定投基金規(guī)劃教育和養(yǎng)老

　　購(gòu)房是陳小姐的主要目標(biāo)，但除了購(gòu)房外，陳小姐還將面臨孩子教育金、未來(lái)養(yǎng)老等其它財(cái)務(wù)壓力。這種情況下，陳小姐可投入更多的資金進(jìn)行基金定投。陳小姐的孩子今年5歲，3年后開(kāi)始讀小學(xué)，孩子大學(xué)畢業(yè)還有16年時(shí)間，共需學(xué)費(fèi)約27萬(wàn)，可做一個(gè)年收益約為9％長(zhǎng)19年的基金定投計(jì)劃，每月需存入454元；將做完購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄及教育準(zhǔn)備金后多余的資金做為退休準(zhǔn)備的準(zhǔn)備金儲(chǔ)蓄，由于陳小姐在私企上班，退休后收入相對(duì)不穩(wěn)定，建議每月500元定投股票型基金，按9％年收益計(jì)算29年后約有82萬(wàn)。