七匹狼廈門造高級(jí)寫字樓

    國(guó)內(nèi)首個(gè)采用TSC樁民用高層建筑“匯金國(guó)際中心”即將完成打樁施工，下半年將開始招商工作

    本報(bào)訊 說(shuō)到“香港會(huì)展中心”和李嘉誠(chéng)的“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)中心”兩個(gè)項(xiàng)目，可能大家都不會(huì)陌生。這兩個(gè)項(xiàng)目是由世界著名建筑師事務(wù)所美國(guó)利奧德利公司（LEOADALY）首席建筑大師LARRY OLTMANNS所設(shè)計(jì)的。

　　如今，位于廈門觀音山商務(wù)區(qū)的廈門七匹狼資產(chǎn)管理有限公司項(xiàng)目“匯金國(guó)際中心”的設(shè)計(jì)也是出自LARRY OLTMANNS之手。七匹狼的“匯金國(guó)際中心”是國(guó)內(nèi)首家基礎(chǔ)工程選用薄壁鋼管離心管樁（以下簡(jiǎn)稱TSC樁）的民用高層建筑，屬于國(guó)內(nèi)的基礎(chǔ)創(chuàng)新項(xiàng)目，并且打樁施工即將圓滿完成。這是27日記者在廈門觀音山建設(shè)指揮部辦公室舉行的“匯金國(guó)際中心”TSC樁品鑒會(huì)上了解到的。作為七匹狼獨(dú)家邀請(qǐng)的泉州媒體記者，記者還了解到七匹狼將在廈門湖里、翔安兩區(qū)投入建設(shè)商業(yè)辦公項(xiàng)目。

　　戰(zhàn)略性進(jìn)軍廈門地產(chǎn)

　　據(jù)了解，匯金國(guó)際中心總用地面積5366平方米，總建筑面積76565平方米，而129．7米的總高度也創(chuàng)造了觀音山自建區(qū)內(nèi)高度之最。

　　目前七匹狼在地產(chǎn)方面已經(jīng)涉及住宅、商業(yè)辦公多個(gè)領(lǐng)域，其在晉江的住宅項(xiàng)目、在泉州新門街的商業(yè)項(xiàng)目和在廈門的“匯金國(guó)際中心”都引起業(yè)界十分關(guān)注。

　　七匹狼資產(chǎn)管理有限公司營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理傅盛華告訴記者，七匹狼集團(tuán)的投資渠道主要是股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)。自2004年開始儲(chǔ)備土地后，七匹狼在省內(nèi)甚至省外都有項(xiàng)目運(yùn)作。據(jù)透露，七匹狼還將在廈門湖里區(qū)和翔安區(qū)分別投入建設(shè)用于研發(fā)和加工的大廈。

　　“匯金國(guó)際中心的建立正式吹響七匹狼進(jìn)軍廈門地產(chǎn)業(yè)的號(hào)角。”傅盛華告訴記者，雖說(shuō)早在兩年前七匹狼就已介入房地產(chǎn)，但是非戰(zhàn)略性的；今后，七匹狼將戰(zhàn)略性地進(jìn)軍廈門地產(chǎn)。

　　TSC樁適合廈門沿海地段

　　相對(duì)于TSC樁，常見(jiàn)建筑采用的是PHC樁。兩者有何差別？

　　TSC樁的研制單位中國(guó)二十冶建設(shè)有限公司總經(jīng)理助理、上海二十冶工程技術(shù)有限公司董事總經(jīng)理劉占恒告訴記者，TSC樁以包在混凝土外截面較大的鋼管，取代PHC樁設(shè)于混凝土內(nèi)截面很小的高強(qiáng)度鋼筋。在滿足與地基條件相匹配的承載力要求前提下，盡量加大混凝土的截面，以提高樁的承載力和抗擊打能力，盡量減小鋼管的壁厚，從而降低樁基造價(jià)。

　　這種新型管樁集鋼管樁、鋼管混凝土樁、離心混凝土管樁及離心鋼纖維混凝土管樁的優(yōu)點(diǎn)于一身，具有抗錘擊能力強(qiáng)、穿透力高、沉樁速度快、耐久性能好、成樁質(zhì)量?jī)?yōu)、材料成本低等特點(diǎn)。

　　傅盛華介紹：“用通俗的話來(lái)說(shuō)，一般建筑用的樁是在混凝土中包有少數(shù)鋼筋，而TSC樁則是用鋼管包住混凝土，這樣的樁強(qiáng)度很高，承載力和穿透力強(qiáng)�！睋�(jù)了解，目前TSC樁施工已經(jīng)臨近完成階段。

　　TSC樁擁有如此之高的品質(zhì)，造價(jià)自然比普通樁高非常多。為什么要采用這么好的樁呢？傅盛華談道，由于廈門沿海地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，想要建設(shè)好的基礎(chǔ)工程必須舍得投入，但這只是其中一個(gè)原因。

　　下半年開始招商

　　據(jù)傅盛華介紹，七匹狼要將“匯金國(guó)際中心”打造成國(guó)際化5A智能甲級(jí)寫字樓，力爭(zhēng)國(guó)內(nèi)一流、廈門頂尖。品質(zhì)要求如此之高，除了項(xiàng)目設(shè)計(jì)由國(guó)際大師親自操刀外，也需要非常好的基礎(chǔ)工程，而七匹狼采用TSC樁則是其中值得一提的案例。

　　記者還了解到，“匯金國(guó)際中心”還有一個(gè)創(chuàng)紀(jì)錄的規(guī)劃：項(xiàng)目地下四層，這在廈門的寫字樓中也是第一例。地下四層，層高4.5米，除一層用于設(shè)備間之外，其余三層全部用做車庫(kù)，規(guī)劃車位486個(gè)。這正是七匹狼對(duì)目前廈門寫字樓停車難的現(xiàn)狀的積極解決辦法。

　　在今年下半年，“匯金國(guó)際中心”將開始招商工作。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)40%七匹狼自用，60%用于招商，招商企業(yè)行業(yè)不限，但是只租不售。據(jù)傅盛華透露，目前已經(jīng)有臺(tái)灣的金融、物流公司前來(lái)洽談。