萬(wàn)科等地產(chǎn)巨頭高薪攬才 青島企業(yè)頻頻被挖墻角

    “最近有獵頭公司找過(guò)我，而幾家公司也直接來(lái)和我談過(guò)條件，給出的價(jià)碼比較誘人�！比涨埃�我市一家大型房地產(chǎn)公司的副總給記者講述了自己被“挖”的經(jīng)歷。他所說(shuō)的幾家公司，就是日前剛剛進(jìn)駐青島的綠城、寶龍、萬(wàn)科等公司。

　　大鱷登陸搶灘

　　1月25日，李滄區(qū)政府與綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司正式簽約，由綠城集團(tuán)與青島百通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司組建中外合資股份公司，共同投資80億元建設(shè)青島市最大的住宅類(lèi)項(xiàng)目——青島休閑商住區(qū)。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于李滄區(qū)東部的核心地帶，其地理位置優(yōu)越，具體位置在天水路以南、九水路以北、合川路以西、青銀高速以東。

　　6月22日，曾榮獲中國(guó)十大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的寶龍房地產(chǎn)在城陽(yáng)落下一棋子——山東省投資最大的商業(yè)項(xiàng)目——寶龍城市廣場(chǎng)，標(biāo)志著寶龍正式進(jìn)駐青島。寶龍城市廣場(chǎng)，總建筑面積75萬(wàn)平方米，周邊有文化廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、圖書(shū)館等文化娛樂(lè)設(shè)施。

　　9月19日，“2006年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”排名位居第一的萬(wàn)科集團(tuán)，投資18億元在城陽(yáng)建造“青島新天地·萬(wàn)科魅力之城”。據(jù)悉，萬(wàn)科魅力之城總占地面積21萬(wàn)平方米，建筑面積40萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目將被規(guī)劃成為一個(gè)開(kāi)放的復(fù)合社區(qū)。

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　　近觀一年來(lái)，綠城、上實(shí)、和記黃埔、寶龍、香江國(guó)際、香港瑞安等國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)紛紛涌入青島，進(jìn)行復(fù)合地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，因?yàn)榈卦吹年P(guān)系，從本地招攬優(yōu)秀的房產(chǎn)人才已經(jīng)成為了他們的必需工作，但青島沒(méi)有給他們提供豐富的人才儲(chǔ)備，一場(chǎng)“挖人”的游戲作為方式之一也被提上了日程。 

　　“挖人”游戲

    和記者熟稔的某房地產(chǎn)副總告訴記者，近段時(shí)間內(nèi)，很多的獵頭公司找過(guò)自己，給出的價(jià)碼很誘人。據(jù)了解，近日來(lái)，我市幾家本土大型房地產(chǎn)公司的執(zhí)業(yè)經(jīng)理人似乎都遭遇到了“挖角”�！皳�(jù)我了解，像我們這一層面的都沒(méi)有被挖動(dòng)，但是，中層人員里卻有了流動(dòng)。”這位副總稱(chēng)。

　　記者在網(wǎng)站上看到，浙江綠城和青島百通合作的青島綠城百通置業(yè)有限公司在8月份曾經(jīng)打出招聘信息，包括精裝修管理、景觀工程管理、市政工程管理、工程部經(jīng)理、總工程師等多個(gè)職位被包納在內(nèi)，對(duì)于職位，其要求的比較嚴(yán)格。記者在一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理的職位上看到，除了要有5年以上大型樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理工作經(jīng)驗(yàn)，年齡35歲以下外，還要熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、市場(chǎng)及運(yùn)作過(guò)程，思維敏捷，有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析能力，有較強(qiáng)的口頭表達(dá)和文字表達(dá)能力等等。

　　不過(guò)，對(duì)于“挖人”事件，幾家房地產(chǎn)“大亨”都很謹(jǐn)慎，當(dāng)記者電話采訪這些房地產(chǎn)公司的時(shí)候，其相關(guān)負(fù)責(zé)人不是推托不便采訪，就是直接掛掉電話。

　　一位房地產(chǎn)獵頭公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，很多外地房地產(chǎn)公司進(jìn)入青島，有獨(dú)立完成項(xiàng)目的，也有和本地公司聯(lián)姻完成項(xiàng)目的，因此對(duì)于人才的需求也是各有不同，但那些從事房地產(chǎn)行業(yè)多年并有一定基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)的中層人才十分搶手。青島一家房地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人告訴記者，兩年前，為了將一位在美國(guó)一家項(xiàng)目管理公司供職的員工挖到手，他們勞心費(fèi)力地搞到那名員工的聯(lián)系方式，又是請(qǐng)吃飯，又是給待遇，最終將這名員工攬至旗下。但是最近另一家公司用同樣的“高薪”手腕，又將那位十分精通成本、合約管理等核心業(yè)務(wù)的員工挖走了。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)行業(yè)人才流動(dòng)已在熱門(mén)行業(yè)中位居首位。目前的流動(dòng)已經(jīng)不再是普通的置業(yè)顧問(wèn)策劃人員了，大量的中高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才也加入了流動(dòng)大潮。其中，在建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的流動(dòng)人才中3年以下工作經(jīng)驗(yàn)的人員流動(dòng)性最大，供給量最大，占到總流動(dòng)人才的51%。而和其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)比較晚熟，即使是在人才方面，這個(gè)行業(yè)也才剛剛有了些“培養(yǎng)”的意識(shí)。

　　高要求高待遇

　　記者在采訪中獲悉，目前，房地產(chǎn)商急需的人才主要是傳統(tǒng)的“一總四監(jiān)”，即項(xiàng)目老總、設(shè)計(jì)總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、銷(xiāo)售總監(jiān)、工程總監(jiān)。房地產(chǎn)商對(duì)他們的要求非常高，比如，以前進(jìn)大企業(yè)的建筑師只要有一級(jí)注冊(cè)建筑師證就行，現(xiàn)在又增加了對(duì)教育背景、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、外語(yǔ)的嚴(yán)格要求。獵頭顧問(wèn)承認(rèn)，符合“一總四監(jiān)”條件的人才資源很是緊張。

　　房地產(chǎn)商對(duì)人才的要求高，開(kāi)出的價(jià)碼也高。我市一家獵頭公司的老總告訴記者，有一定經(jīng)驗(yàn)的年輕海歸設(shè)計(jì)師牽頭設(shè)計(jì)一個(gè)項(xiàng)目，2002年的時(shí)候年薪大概是30多萬(wàn)元，現(xiàn)在有40萬(wàn)至50萬(wàn)元，如果做的是標(biāo)志性建筑，會(huì)超過(guò)百萬(wàn)元。眼下，項(xiàng)目老總的年薪通常是50萬(wàn)元起價(jià)，“四監(jiān)”通常是30萬(wàn)元起價(jià)，銷(xiāo)售總監(jiān)另有提成。