房地產(chǎn)業(yè)“正規(guī)軍”待補(bǔ)兩項(xiàng)考試報(bào)名

    全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試2002年12月21日首次舉辦，共舉辦過(guò)5次，目前持證者全國(guó)僅有2萬(wàn)多人。對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證是一道重要門檻。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，需要該公司中4個(gè)以上的成員持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證；公司若開設(shè)分支機(jī)構(gòu)（分店），每個(gè)分店需要2個(gè)以上的成員持證；而上述資格證不能重復(fù)使用。保守地估計(jì)，北京有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員5萬(wàn)人，而持證上崗的僅有幾千人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人供不應(yīng)求，導(dǎo)致“租賃”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證成為行內(nèi)的公開秘密。 
　　今年4月19日，北京市建委發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格注冊(cè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員只有注冊(cè)合格后，各區(qū)縣建委（房管局）才可能為其備案或變更備案手續(xù)。通知規(guī)范的對(duì)象，既包括主營(yíng)二手房和房屋租賃業(yè)務(wù)的房屋中介公司從業(yè)者，也包括從事新盤代理銷售的代理行員工。從今年5月1日開始，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)將直接負(fù)責(zé)北京市場(chǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的資格注冊(cè)工作。今后，獲得資格的從業(yè)人員名單，及其資格注冊(cè)、注銷信息都將對(duì)外公開，公眾可以查詢。通知對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的管理更加規(guī)范，也使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更顯“金貴”。 
　　據(jù)市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市已初步形成了一支較高素質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員隊(duì)伍，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、促成房地產(chǎn)交易、保障交易者的合法權(quán)益等方面發(fā)揮了重要作用。業(yè)內(nèi)人士指出，在我國(guó)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還是一個(gè)新鮮的職業(yè)群體，人員數(shù)量以及人員素質(zhì)還有很大的提升空間。 
　　因直接涉及民生民計(jì)，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的要求較高，兩項(xiàng)考試都具有一定難度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的通過(guò)率近三年來(lái)基本保持在10%左右，2005年北京市通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的也只有169人。 
　　有消息說(shuō)，由于近一段時(shí)間國(guó)家對(duì)抑制房地產(chǎn)過(guò)快增長(zhǎng)采取了一些措施，房地產(chǎn)從業(yè)人員對(duì)該行業(yè)的未來(lái)走向比較迷茫，這對(duì)今年兩項(xiàng)考試的報(bào)名將產(chǎn)生一些影響。但有房地產(chǎn)人士仍然樂(lè)觀地認(rèn)為，這兩項(xiàng)考試在我國(guó)舉辦時(shí)間不長(zhǎng)，相關(guān)人才仍然稀缺，暫時(shí)的政策調(diào)整并不影響房地產(chǎn)從業(yè)人員的未來(lái)職業(yè)前景。 
　　考試報(bào)名已經(jīng)“開鑼” 
　　今年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人兩項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格考試采用網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳費(fèi)的辦法，要求全部報(bào)考人員提前到就近的招商銀行、中國(guó)工商銀行或中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理網(wǎng)上支付卡。首次報(bào)考人員的報(bào)名截止日期是7月15日，報(bào)考者可登錄北京市人事考試網(wǎng)，資格審核時(shí)間是7月12日—7月15日，資格審核地點(diǎn)都在北京市房地產(chǎn)職工大學(xué)。 
　　通過(guò)資格審核的報(bào)考人員務(wù)必于7月17日之前登錄北京市人事考試網(wǎng)，在網(wǎng)上繳納報(bào)考費(fèi)用，確認(rèn)報(bào)考費(fèi)用繳納成功后，方完成全部報(bào)名手續(xù)。 
　　兩項(xiàng)考試的時(shí)間均為10月14日、15日。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試科目有：房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)）、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目有：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)。 
　　兩項(xiàng)考試的成績(jī)均實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部四個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目。