不做房奴，我的職業(yè)我做主

　　"每天早上一睜開眼，想到的第一件事就是每月近4000元的房貸，這意味著我今天必須至少掙到150元，否則就有生存危機(jī)。而這個(gè)念頭起碼要折磨我20年！"

　　一個(gè)白領(lǐng)在網(wǎng)上這樣描述著自己的"房奴"生活。所謂"房奴"，就是月供占家庭收入50%以上的房貸族。很少有人想到，買房和職業(yè)生涯規(guī)劃有何關(guān)系，但上海向陽生涯職業(yè)顧問認(rèn)為：大部分"房奴"是由于沒有認(rèn)清自己所處的職業(yè)階段是否適合買房而產(chǎn)生。5月底，國(guó)家再次推出一系列房產(chǎn)新政，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了不小震動(dòng)。與此同時(shí)，人們的購房理念也在進(jìn)行著調(diào)整：什么樣的職業(yè)生涯階段適合買房？買房如何與職業(yè)生涯規(guī)劃相結(jié)合？

　　案例——小林的"房奴"生活

　　小林名牌大學(xué)畢業(yè)，在一家私營(yíng)企業(yè)做設(shè)計(jì)。開始的一兩年，小林憑著自己的才干、毅力、銳氣，很快贏得上司的器重，升為副主管，拿上了4000元的月薪。好事成雙，小林沒多久就和女友談婚論嫁。結(jié)婚自然需要婚房，小林和女友一合計(jì)，買了套70多萬元的房子，東拼西借加上父母積蓄，交清20多萬元的首付，接下來就是每個(gè)月4000多元的房貸。

　　婚后的日子驟然變得難熬起來。小林的月薪幾乎全部要用來交房貸，夫婦倆每個(gè)月省吃儉用，不敢有大的消費(fèi)，沒錢、也沒時(shí)間進(jìn)修充電，在公司里誠(chéng)惶誠(chéng)恐，生怕被解雇，更不敢跳槽，擔(dān)心一旦有閃失，就付不起貸款。巨大的工作和經(jīng)濟(jì)壓力下，小林漸漸失去了原有的銳氣、靈感和創(chuàng)意，工作成了套在脖子上的枷鎖。老板也知道小林的軟肋，于是安排更多的雜事給他，工資卻一成不變。小林的職業(yè)發(fā)展雖然平平穩(wěn)穩(wěn)，卻很難有作為。

　　與小林相比，他的同學(xué)小張顯得頗有遠(yuǎn)見。小張畢業(yè)后沒急著買房，抓緊時(shí)間進(jìn)修、學(xué)習(xí)，業(yè)務(wù)水平提高之后，立刻趁熱打鐵跳了兩次槽。工資一路爬升，職位也由原來的小職員晉升到外企的部門經(jīng)理，年薪漲到了10多萬元。這時(shí)，小張輕輕松松買了一套房子，房貸還起來不費(fèi)力。

　　解析——從"房奴"到"崗奴"

　　2006年，"房奴"這個(gè)全新的名詞和2005年的"負(fù)翁"、2004年的"月光"一樣，一經(jīng)出現(xiàn)就迅速席卷整個(gè)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)而成為白領(lǐng)嘴邊的常用詞。

　　像小林夫妻這般名副其實(shí)的"房奴"隊(duì)伍在一天天壯大。最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國(guó)有91.1%的人按揭購房，其中有31.75%的人月供占其收入的50%以上。他們由于背上沉重的還貸包袱，生活質(zhì)量大幅下降，不敢輕易更換工作，不敢娛樂，害怕銀行漲息，擔(dān)心生病、失業(yè)，更沒時(shí)間好好享受生活。而且容易罹患憂郁癥，影響自己的身心健康。

　　向陽生涯職業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)經(jīng)過對(duì)大量咨詢客戶的總結(jié)和分析后，發(fā)現(xiàn)在職場(chǎng)中，"房奴"不敢冒險(xiǎn)，為了保持工作的穩(wěn)定，不能充分發(fā)揮自己的個(gè)人能力和創(chuàng)造力，經(jīng)常丟失晉升、充電、跳槽等機(jī)會(huì)，職業(yè)發(fā)展受到很大的限制，如同給自己罩上了一張網(wǎng)。而且這種心態(tài)極易被老板利用，成為職場(chǎng)上的另一類奴隸——"崗奴"，比如買房后的小林。

　　規(guī)劃——尋找適宜購房的生涯階段上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業(yè)規(guī)劃師洪向陽認(rèn)為，房子幾乎是普通人一生中最大的投資，且還貸時(shí)間較長(zhǎng)，有時(shí)甚至貫穿著個(gè)人的職業(yè)生涯。"房奴"往往在職業(yè)尚不穩(wěn)定的階段買了房，然后房貸壓力進(jìn)一步限制了職業(yè)生涯的發(fā)展。買房與職業(yè)生涯，就這樣不可避免地越綁越緊，形成了一個(gè)走不出去的怪圈。

　　根據(jù)職業(yè)生涯理論，25歲之前是職業(yè)探索期，大學(xué)剛畢業(yè)或擇業(yè)初期，可能需要通過頻繁跳槽來尋找自己的職業(yè)定位，顯然不適合買房；25-30歲往往是職業(yè)建立期，找到一份工作后，需要不斷修正自己的職業(yè)定位，弄清楚自己到底該做什么工作；30歲以后，形成了一定的事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，人脈資源、職位、經(jīng)驗(yàn)都進(jìn)入了上升通道，選擇在這個(gè)階段買房是很自然的事。

　　"很多時(shí)候，人們?nèi)菀妆粋鹘y(tǒng)觀念所束縛，如結(jié)婚必須買新房、買房才算在城市立足等，為了買房而買房，就很容易淪為房奴。如果以職業(yè)狀態(tài)作為立足點(diǎn)，把房子當(dāng)作事業(yè)成功的一個(gè)副產(chǎn)品，就不容易成為房奴。"洪向陽這樣認(rèn)為。

　　建議——具體職位具體對(duì)待一些高風(fēng)險(xiǎn)工作，如金融、銷售等，收入固然很高，但職業(yè)隨時(shí)可能發(fā)生變化。洪向陽認(rèn)為，此類職業(yè)人應(yīng)抓住工作上升期迅速積累財(cái)富，然后在階段性的穩(wěn)定期抓緊購房，爭(zhēng)取幾年之內(nèi)將房貸全款付清。

　　對(duì)公務(wù)員、教師等職位、收入都較為穩(wěn)定的工作，只要進(jìn)行穩(wěn)妥計(jì)劃，計(jì)算好能承受的經(jīng)濟(jì)壓力，就能下手買房了。

　　對(duì)一些似穩(wěn)非穩(wěn)的工作，比如公司財(cái)務(wù)、市場(chǎng)人員等，購房行為更加復(fù)雜，不過要掌握住一條原則，即一定要讓自己的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)處于可控狀態(tài)，一旦超出控制范圍，千萬不要輕舉妄動(dòng)。

　　一般來說，準(zhǔn)備購房的職業(yè)人可以從3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量時(shí)機(jī)是否成熟：

　　1、現(xiàn)有收入能解決60%的房貸資金；

　　2、在未來5年內(nèi)職業(yè)比較有保障，穩(wěn)定；

　　3、職位上已經(jīng)越過了小職員階段，比如比較成熟、資深的工程師、設(shè)計(jì)師，中高層管理等。