杭州：六成房地產(chǎn)人才對(duì)前景充滿信心

　　如果你是房地產(chǎn)行業(yè)人士，在國(guó)家一系列的調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)正在重新洗牌，你會(huì)考慮轉(zhuǎn)行嗎？大部分人對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的前景仍然充滿信心。2005 年的房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀調(diào)控中經(jīng)受了市場(chǎng)巨變的陣痛:每一項(xiàng)資源都在整個(gè)行業(yè)的洗牌中重組，隨著新挑戰(zhàn)和機(jī)遇的到來，人才的需求也將發(fā)生巨大變化。  　　人才流動(dòng)加速  　　過去幾年房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，在高薪的誘惑下，大量的其他行業(yè)人才紛紛跳槽到房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)成為吸納人才的福地。  　　房地產(chǎn)業(yè)的歌舞升平一度使房地產(chǎn)人才的身價(jià)炙手可熱，行內(nèi)挖角現(xiàn)象頻頻。據(jù)杭州百樂房地產(chǎn)建筑獵頭中心主任李小平介紹，房地產(chǎn)從業(yè)者通常跳槽一次就提高30%左右的薪水。  　　另外，市場(chǎng)分工細(xì)化也為業(yè)內(nèi)人士跳槽提供了更多的空間。房地產(chǎn)行業(yè)由設(shè)計(jì)、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等部門組成，由此衍生出營(yíng)銷代理、裝潢設(shè)計(jì)、中介店鋪、貸款服務(wù)等行當(dāng)，分工越來越細(xì)，使人才不斷分流。  　　從宏觀的角度來看，房地產(chǎn)人才的流動(dòng)是有益的。盡管人才的流動(dòng)可能會(huì)對(duì)公司內(nèi)部商業(yè)機(jī)密和公司規(guī)范化管理造成一定的損害，但也正是這種人才的充分流動(dòng)性才使得專業(yè)經(jīng)驗(yàn)得以傳播，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。  　　小公司精兵簡(jiǎn)政大公司廣招賢才  　　受房產(chǎn)新政的影響，樓市進(jìn)入重新整合階段，開發(fā)公司和代理公司趁勢(shì)加快人力資源的整合和提升，一場(chǎng)房地產(chǎn)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)開始了。不少中小型開發(fā)公司、中介公司紛紛收縮陣線，實(shí)施精兵簡(jiǎn)政，而有項(xiàng)目的公司或大公司則趁機(jī)網(wǎng)羅人才。  　　今年在北京、上海、杭州、南京等地舉行的人才招聘大會(huì)上，許多房地產(chǎn)公司紛紛打出招聘營(yíng)銷策劃部、設(shè)計(jì)管理部、工程管理部、項(xiàng)目發(fā)展部、項(xiàng)目經(jīng)理部、成本管理部、總經(jīng)辦、客戶服務(wù)中心等眾多部門的大量相關(guān)專業(yè)人才，甚至拿出總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)等眾多高中級(jí)崗位，不少?gòu)男⌒头康禺a(chǎn)公司中流失出來的干將正是大中型房地產(chǎn)公司主想要吸納的對(duì)象，可見房地產(chǎn)人才中高端人才的匱乏。  　　中國(guó)房地產(chǎn)人才網(wǎng)資深顧問分析說：商品房購(gòu)買力下降對(duì)于大公司影響不大，因?yàn)榇蠊�司往往手頭有很多項(xiàng)目，“東邊不亮西邊亮”，但對(duì)于一些僅依靠某一個(gè)樓盤過活的小公司來說就不一樣。尤其是近兩年通過土地招投標(biāo)拿地的開發(fā)商，土地成本比較高，一旦銷售不景氣，這些小公司就會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，人才自然也會(huì)流失。中小企業(yè)中的普通型人才很多是借助房地產(chǎn)行業(yè)入行門檻不高而進(jìn)入，他們的業(yè)務(wù)如果沒有提高自身素質(zhì)，在這個(gè)行業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)將減少，只能流向其他行業(yè)。  　　國(guó)家推出的調(diào)控政策也促進(jìn)了房地產(chǎn)資源的整合，隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向成熟和在新政策推動(dòng)下走向?qū)�業(yè)化，成熟的專業(yè)化人才才會(huì)在業(yè)內(nèi)找到適合的位置。目前營(yíng)銷總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、成本控制經(jīng)理、建筑師、結(jié)構(gòu)師、監(jiān)理工程師、電氣工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、營(yíng)銷經(jīng)理等有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才走俏市場(chǎng)。  　　中高端人才俏二、三級(jí)城市需求大  　　房地產(chǎn)行業(yè)面臨發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整和轉(zhuǎn)折，房地產(chǎn)開發(fā)公司將定位于跨地域發(fā)展或者是轉(zhuǎn)向其他投資領(lǐng)域，這都會(huì)涉及人才戰(zhàn)略的調(diào)整和人才儲(chǔ)備方向。目前北京、上海、廣州等地房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度趨緩，但是蘇、浙一帶乃至內(nèi)陸對(duì)于此行業(yè)中高端人才求賢若渴。最近溫州、臺(tái)州、寧波、江蘇、河北、福建、廣東等省市的房地產(chǎn)公司紛紛向杭州百樂房地產(chǎn)獵頭中心咨詢、下單；設(shè)計(jì)人才、融資高手、成本控制管理人才等最缺乏，沿海發(fā)達(dá)城市尤其期望專業(yè)人才加盟，以其豐富的操作經(jīng)驗(yàn)，成為強(qiáng)有力的助推器。中高端人才流向二級(jí)、三級(jí)城市或地區(qū)，將是未來房地產(chǎn)人才的流動(dòng)趨勢(shì)。 （唐作民）